私道トラブル…知っておきたい対処法(読売新聞)

私道トラブル…知っておきたい対処法

広い土地を複数に分けて住宅を建てる分譲地では、自宅前の道路が私道となる物件がよくあります。例えば、正方形の土地に「コの字」型に住宅を建てて、真ん中にできる道路が私道になるようなケースです。

 住宅購入の際、自宅前の道路が公道であるのか、私道であるのかによって、大きな違いが生じるので、購入する前にはよく検討する必要があります。

 その一つが「路上駐車」問題。私道は、道路交通法上の道路(同法2条1項1号)には該当しません。そのため、私道の路上駐車は道路交通法違反にならないので、警察が駐車禁止を取り締まることができません。自宅前に知らない人に駐車されていても所有者自らで対処しなければなりません。
分譲地の私道は、隣接する住宅の所有者全員の共有となっているのが一般的です。

 共有者は全員、私道全部を使用する権利があるので、例えば私道の奥に位置する家が改修工事をするために資材の搬入などで工事車両が通行する場合、自分以外の共有者の同意が必要になります。仮に共有者の中に意地の悪い住人がいれば、工事はできない可能性もあります。

相続税申告における土地評価でも私道は難しいですからね。その理由も記載してあるような利用制限に伴うものなのですが、最近は朝のワイドショーなどでも私道トラブルがよくとりあげられていますね。何でも共有とはいつ爆発するか分からない時限爆弾のようなもので。

2018.01.22 朝練 ローラー77分(L5、L4、L4)

6時起床。今朝も5時には起きられず。夜は予定があるので朝乗る必要があるので何とか這い出して熱いコーヒー飲んで朝練開始。ローラー77分

  • 15分 アップ
  • 5分 レスト
  • 10分 L5(230w)
  • 5分 レスト
  • 10分 L4(222w)
  • 5分 レスト
  • 10分 L4(222w)
  • 5分 ダウン

土日にまったく乗れなかったので今週はがんばろう。平日の方が規則正しく乗れるという現実。休日は子供の用事があるので朝から出たりするもので。休日でも早朝少しでも乗りたいものだが…